Esta es una prueba de que la banca española ha encarecido notablemente sus hipotecas Durante el último año, coincidiendo con las subidas de interesados del Banco Central Europeo. Sí, esos incrementos se han trasladado también a las ofertas a tipo fijo. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, la hipoteca fija media tenía un tipo de alrededor del 1.50% hace poco menos de un año, mientras que el precio medio actual de los préstamos de esta modalidad el 3.50%.
Aun así, los analistas de este comparador aseguran que todavía es posible contratar una hipoteca barata con interés constante. Aunque la mayoría de las entidades ofrecen tipos fijos de alrededor del 3.50% o por encima, hay ciertos entidades que financian la compra de una vivienda con un interés fijo lower o igual al 3%que es un precio que permite pagar una cuota asequible y, a la vez, protegerse de las subidas del euríbor.
1. EVO Banco
Una de estas entidades es EVO Banco; entidad en línea que pertenece al Grupo Bankinter. do Hipoteca Inteligente Tipo Fijo es, según los analistas de HelpMyCash, la más barata del mercado para esta modalidad: cuenta con un interés desde 2.80% para un plazo de hasta 30 años, que puede conseguirse a cambio de domicilio los ingresos y de contratar los seguros de hogar y vida de la entidad Si no se cumplen estos requisitos, el tipo sube hasta el 3,20%.
Con este préstamo hipotecario se puede financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual o hasta el 60% de la adquisición de una segunda residencia. EVO Banco no cobra comisiones por la apertura de su hipoteca fija, pero sí aplica una compensación en caso de reembolso anticipado total o parcial, cuyo precio es de hasta el 2% sobre el importe adelantado (1,50% si la depreciación se produce a partir del undécimo año del plazo).
2. imagina
El banco móvil imagin, propiedad de CaixaBank, también ofrece hipotecas low cost. Allá Hipoteca fija imaginBank tener un interés del 3% para un plazo de hasta 30 años, que se puede obtener si domicilio unos ingresos recurrentes de 1.200 euros mensual. De no cumplirse esta condición, la propina aplicada será del 3,75%.
imagin, como EVO Banco, no cobra comisión de apertura, pero sí aplica una compensación en caso de amortización anticipada total o parcial (2% los primeros diez años y 1,50% los siguientes). Cons su hipoteca fija se puede financiar hasta el 90% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos).
3.BBVA
Desde HelpMyCash también destacan las condiciones del Hipoteca Fija de BBVAde quien estan interesados desde 2.80% si devuelve el dinero hasta en 15 años o desde el 2,90% si el plazo es de entre 16 y 30 años. En ambos casos, la punta aplicada se ha mejorado en un punto porcentual domiciliar la nomina o la pensión y contratar los seguros de hogar y amortización de la entidad
Esta hipoteca fija permite financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda habitual o hasta el 70% de la adquisición de una segunda residencia. No incluye comisión de apertura, pero sí una compensación por amortización anticipada total o parcial del 2% (1,50% si el pago adelantado se produce a partir del undécimo año).
hay que negociar
Asimismo, según los analistas del comparador, hay otros bancos que están dispuestos a ofrecer condiciones similares a las mencionadas si la situacion economica del cliente es buena. Es decir, si tiene un empleo estable, un salario generoso y pocas o ninguna deuda pendiente. Eso sí, para que rebajen sus precios, es necesario negociar y presentar para proponer mejores de otras entidades financieras.
Por ello, desde HelpMyCash aconsejan pedir financiación al mayor posible número de banco, también puede tender a más opciones para regatear para obtener una mejor oferta. Si el cliente no está disponible por el tiempo o por los conocimientos suficientes para legar a buen acuerdo, puede contratar los servicios de un corredor hipotecarioque se encargará de solicitar hipotecas fijas a varias entidades y de negociar para conseguir unas condiciones más atractivas.
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