Estudio de Fotocasa e Infojobs
El esfuerzo para afrontar el arrendamiento crece mes a mes y alcanzaz a cierre del ao pasado la cifra ms alta de la ltima dcada. Alquilar nunca result tan dificil en Espaa
La turbulencia perfecta cae sobre el mercado del alquiler: los precios sufrirán un 7,4% en 2022 y los sueldos medios bajaron un 0,7%. El esfuerzo para afrontar el arrendamiento crece mes a mes y alcanzaz a cierre del ao pasado la cifra ms alta de la ltima dcada. Alquilar nunca result tan dificil en Espaa.
Los españoles tuvieron que dedicar el 43% del sueldo al pago del alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados, según el estudio conjunto elaborado por fotocasa y la plataforma infotrabajos. En 2021, el esfuerzo se situó en el 40% y hace 10 años, en 2012, en el 30%. ste es el nivel que suelen establecer las organizaciones y el propio sector como lmite para garantizar la solvencia de los inquilinos; todo lo que está por encima puede empezar a suponer una situación de vulnerabilidad para el arrendatario y de riesgo de impago para el arrendador.
«Ya no slo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. ltimos 17 de agosto El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realice para acceder al alquiler est muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda » , explicación María Matos, director de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Solo dos comunidades autónomas presentan niveles sanos: extremeña (25%) año Castilla-La Mancha (24%). En el restaurante, el esfuerzo de pagar una renta mensual al hogar llega a consumir hasta el 58% del salario en Baleares y Catalunya, el 57% en Madrid o el 52% en el Pas Vasco.
Sra. Presine
Es el resultado de dos realidades en el mercado. De un lado, la creciente inflamado ha erosionado el poder adquisitivo en los hogares, donde adems los salarios no han subido -de forma general- en una proporción equiparable para evitarlo. De otro lado, los precios de los alquileres se han disparado desde el final de los confinamientos, después de las cadas que experimentaron precisamente en ese período. La conjuncin de ambos factores arroja una presin como nunca antes haban sentido los inquilinos y aade una dificultad ms al ya de por s complicado acceso a la vivienda.
«El salario medio mensual bruto en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 2.033 euros (-0,7% respecto a 2021). Esto supone una prdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerr en un 5,7%» , apunta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs. «Las subidas salariales se han dado solo en determinados sectores profesionales, más tensionados por la falta de personal, como informática y telecomunicaciones, construcción y turismo y restauración, lo cual genera también diferencias territoriales», añade.
Por comunidades, hasta 10 regiones vieron incremental el dinero destinado a pagar el alquiler a lo largo de 2022, mientras que, en siete de ellas, el porcentaje disminuye. En Baleares, una de las comunidades destinadas al pórtico mayor del sueldo bruto al pago del alquiler, ha pasado del 49% en 2021 al 58% en 2022, según el estudio. Analizando en detalle la comunidad, se observa que el precio de la vivienda en alquiler cerr 2022 con un incremento anual del 18,2% y situ el precio de diciembre en 14,16 euros por metro cuadrado al mes al mes. Se supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Baleares registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 23.292 euros (1.941 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los baleares tuvieron que destinar el 58% de su sueldo bruto al pagina del alquiler.
Por provincias, en Barcelona, que tiene el metro cuadrado ms caro de Espaa, el precio de la vivienda en alquiler cerr 2022 con un incremento anual del 7,3% y situ el precio de diciembre en 16,10 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Barcelona registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 24.876 euros (2.073 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), los barceloneses tuvieron que destinar el 62% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.
Las 10 provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados son Barcelona (62% del sueldo bruto), Gipuzkoa (59%), Islas Baleares (58%), Madrid (57%), Málaga (52 %), Las Palmas (51%), Vizcaya (50%), Santa Cruz de Tenerife (47%), Girona (46%) y Lava (46%).
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