El 2 de febrero, el Banco Central Europeo (BCE) anunció el incremento del tipo de interés principal, se bajó su valor del 2,5% al 3%. Esta medida, adoptada para contener la disparada inflación de la eurozona, ya empieza a notarse en la oferta hipotecaria de los bancos españoles: en los pocos días que llevamos de mes, se han encarecido las hipotecas de diversas entidades; especialmente cansado de tipo fijo.
Aun así, desde el comparador bancario HelpMyCash aseguran que todavía es posible conseguir prestamos hipotecarios a buen precio, para que puedas financiarte adecuadamente. Según sus analistas, hay hipotecas fijas con un interés por debajo del 3%, ofertas a tipo variable con diferenciales que rondan el 0,50% y créditos a tipo mixto que permiten pagar una cuota estable y asequible colgante los primeros años del plazo.
Hipoteca fija imaginBanco de imagin
A tipo fijo, por ejemplo, la oferta más destacada es la Hipoteca fija imaginBanco de imagin, el banco móvil de CaixaBank. Este producto es un interés desde el 2,70%, lo que se puede obtener si tiene domicilio unos ingresos recurrentes de al menos 1.200 euros al mes. Si no cumple este requisito, el tipo aplicado sube hasta el 3,45%.
Con esta hipoteca, además, se puede conseguir más dinero que con la mayoría de préstamos hipotecarios: hasta el 90% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el mas bajo). En general, según HelpMyCash, los bancos financian un máximo del 80% del coste del inmutable. El plazo para devolver el dinero puede ser de hasta 30 años.
En cuanto a los otros gastos, no te imagines cobra comision de aperturauna sola si se aplica una compensación por reembolso anticipado (por devolver dinero antes de tiempo). Su costo es del 2% sobre el adelanto si este ocurre en los primeros diez años del plazo y del 1.5% si se lleva a cabo en un momento posterior.
Hipoteca Inteligente de EVO Banco
Si el cliente preferente ligarse al euríbor porque cree que bajará a corto plazo, la Hipoteca Inteligente de EVO Banco Esta es la mejor opcion. Su interés es desde el 0.99% fijo para el primer año y desde euríbor más 0,50% para el resto del plazo, bonificación en 0,20 puntos porcentuales por la domiciliación de un pago mínimo recurrente de 600 euros al mes y por la contratación del seguro de hogar de la entidad.
Banco EVO permiso financiero hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo) o hasta el 60% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. Su hipoteca variable sin comisión incluida de apertura ni por amortización anticipada total o parcial.
Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco
En cuanto a las ofertas a tipo mixto, la mejor del mercado es, un juicio de los analistas de HelpMyCash, la Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco. Durante un primer periodo, si estás interesado: desde el 2.15% los primeros cinco años o desde el 2.45% los primeros 15, una elección para el cliente. Y para el resto del plazo, se aplica un tipo variable de euríbor más 0,75%.
En todos los casos, para conseguir esos interesados es necesario domiciliar unos ingresos recurrentes mínimos de 600 euros mensuales y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Si no se cumple ninguno de estos requisitos, los tipos aplicados suben hasta en 0,40 puntos porcentuales.
Al igual que la hipoteca variable, la oferta a tipo mixto de EVO Banco permite 80% financiero de la compra habitual de una vivienda (o de su valor de tasación si es más bajo) o hasta el 60% de una segunda residencia; también con un plazo máximo de 30 años. Sin comisión incluida de apertura ni por amortización anticipada.
Se avecinan subidas de precios
Todas estas ofertas, sin embargo, podrían empeorar con el paso de los meses; sobre todo de tipo fijo y mixto. La subida de tipos del Banco Central Europeo mantendrá al alza el euríbor: según HelpMyCash, este índice podría situarse entre el 3,5% y el 4% al final del primer trimestre. En consecuencia, es probable que las entidades incrementen los intereses de sus hipotecas fijas y mixtas (En su tramo inicial) para mantener sus márgenes e incentivar la firma de préstamos a tipo variable.
Por esta razón, si un potencial comprador quiere contratar una hipoteca fija o mixta para financiar la adquisición de su futura vivienda, los analistas del comparador aconsejan tramitar solicitud lo antes posible para evitar encarecimientos que vienen con inan. Asimismo, recomendamos comparar las ofertas de varios bancos (al menos tres) y negociar para tratar de rebajar sus propuestas iniciales.
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