La capital catalana registra un incremento de precios del 16% desde 2019, según Idealista, frente al 5,1% en Madrid
Barcelona se encuentra en la cabeza del problema de la vivienda de alquiler en España por destacar en los dos principales obstáculos: una subida de precios que la consolida como la más cara del pas con, al tiempo, una enorme cada de la oferta.
Por un lado, segn los datos facilitados a EL MUNDO por el portal Idealista, los precios en los ltimos cuatro aos en Barcelona estn por encima de la media y han subido un 16%, frente a un incremento en la ciudad ms comparable, Madrid, de un 5,1% en el mismo perodo. Es la evolución de los precios por metro cuadrado entre marzo de 2019 y el mismo mes de 2023.
En concreto, segn este portal inmobiliario lder en el pas, se alquilan pisos actualmente en Barcelona a 18,4 euros por metro cuadrado, lo que supera a cualquier otra ciudad, incluidas las tambin muy tensionadas de Madrid (16,2) y San Sebastin (15,7) as se puede ver en el gráfico adjunto. Esta fuerte evolución es la que aflora en las estadísticas, a pesar de la retrica de la alcaldesa, Ada Colau, y de las medidas de control de alquileres adoptadas por la Generalitat de Catalunya.
Al mismo tiempo, Barcelona es la nica ciudad, junto a Cuenca, qu’ha registrado un recorte superior al 50% en la oferta de vivienda para alquiler desde el primer trimestre de 2019, casi el doble de la media de cada en Espaa desde que gobierna Pedro Sánchez, que es del 28%, como público este martes EL MUNDO. En el caso de Barcelona, las 36.600 vidas que se ofrecen en el primer trimestre de 2019 en alquiler han bajado a 17.700 cuatro años después, un 51%, según los datos del portal.
Tambin supera en este mal indicador de acceso a vivienda a otras ciudades muy tensionadas como Valencia (45% de cada) y Madrid (44%). Slo Cuenca, de incomparables características, supera a la ciudad que gobierna Colau.
En proporción, se han perdido unas 11 viviendas para alquiler por cada mil habitantes en Barcelona frente a unas ocho en Madrid.
Al otro lado de esta balanza se encuentran municipios en los que s ha sugerido la oferta. La mayor subida se ha producido en la ciudad de Huesca (122%) y Córdoba (101%), que han duplicado el número de viviendas disponibles para alquilar. Siguen Palencia (83%), Jan (56%), Teruel (34%), Valladolid (21%), Salamanca (8%), Pamplona (6%) y Lugo (2%). Castellón de la Plana no ha registrado cambios.
El aumento de la oferta en Huesca no sirvió para la amortización de los precios, que aumentaron un 32%. Pero s se ve correlacin en Crdoba, en que, segn Idealista, slo han sufrido un 1% de media en estos cuatro aos. En Palencia (5,6% de subida desde 2019) y Valladolid (7,8%) también son ejemplos de aumento de ofrecido ye incremento de precios por debajo de la media española.
La nueva Ley de Vivienda que se vote este jueves va, sin embargo, en dirección contraria a comentar la oferta, El gobernador del Banco de España, Pablo Hernndez de Cos, cuestion de nuevo este martes en Logroo, segn Europa Press, el control de precios previstos en la norma. En el corto plazo puede generar un efecto de reducción de precios, pero c0n una visión a medio y largo plazo, puede tener efectos negativos sobre la oferta.
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